8(499)6890230
8(926)2491092

Haberler

27.08.2018

Rusya da yaşayan vatandaşlar artık Rus Polisi ile yaptıkları işbirliği sonucunda para ödülü...

07.11.2017

Bu yazıyı erken bir tarihte hazırlamamızın sebebi Rusya da iş yapan yatırımcılarımızın ve...

07.06.2017

25 Mayıs 2017 tarihinde Rusya Devlet Başkanlığı İnsan Hakları Konseyi, Devlet Başkanı’na idari...

25.05.2017

Uçak krizinin hemen ardında Türkiye ye karşı Rusya nın uyguladığı yaptırımlarda ön plana çıkan...

19.12.2016

yeni yılda yaklaşık 216 toplam kanun değişikliği Rusya da uygulamaya alınacaktır,bunlar...

08.11.2016

Rusya da Tıbbi ürün satan firmalar ülke dışından yaptıkları ithalatlarda kdv den muaf...

Rusyada Teminat - Kefalet Sözleşmesi

Türk firmalarımızın Rusya ile yaptığı ticari ürün satışlarında,üreticilerimiz Rusya tarafındaki alıcıdan teminat istemektedirler.Ürünleri satın alan tarafın ödemeyi garanti etmesi ve gayrimenkul teminat gösterebileceğini söylemesi sıkça rastlanan ticari konular arasındadır.

Rusya da mal satışı yaptığınız firma veya şahıs ödeme garantisi için kendisine ait gayrimenkulü teminat göstereceğini söylüyor ise ve sizde bu konuya olumlu bakıyorsanız, alıcı ile derhal
Teminat(kefalet)sözleşmesi yapmanız gerekmektedir.Rusya Federasyonu ilgili federal kanunları bu tip teminatlar gösterilmesi yolu ile ticaret yapan kişi ve kurluşların aralarındaki gayrimenkul kefaletini ancak teminat sözleşmesi yapılması durumunda hukuki kabul etmektedir.
Teminat sözleşmesinin Tarafları;Bu sözleşme ürün satan ve/veya borç para veren ile alıcı arasında imzalandığı gibi , alış verişi yapan taraflar dışında üçüncü bir şahıs veya firma da kendi gayrimenkulünü kefil sıfatı ile teminat olarak gösterebilmektedir.Sözleşmeye taraf olan şahıslar mutlaka 18 yaşından gün almış ve bu sözleşmeye imza atmak için yetki/hak sahibi olmalıdırlar.

Teminat sözleşmesinde mutlak yazılması gereken konular;
- Teminatın tanımı (teminata konu olan gayrimenkulün adı,açık adresi),
- Teminata konu olan gayrimenkulün ekspertiz den alınan piyasa değeri raporu,
- Teminatın sebebi olan borcun tutarı ve ödemenin başlangıç ve bitiş süresi,
- Teminata konu olan gayrimenkulün tapu bilgileri ve teminatı veren kişinin buna hakkı olduğunu gösteren bilgiler,
Dikkat edilmesi gereken diğer bazı detaylar;
Teminat verilmek istenen bina/ev müstakil bir arazi üzerinde ise ,teminat sözleşmesinde bina/evin bulunduğu arazide mutlaka bu sözleşmeye konu olmalıdır,
Devlet tarafından tahsis edilmiş ancak henüz özelleştirilmemiş veya 49 senelik gibi uzun vade ile kiralanmış mülkler teminat olarak gösterilemezler,
Devlet alt yapı hizmetleri teminat sözleşmesine konu olamazlar(yol,köprü,elektrik trafosu,kanalizasyon hattı vs.)

Ekspertiz raporunda belirtilen gayrimenkul piyasa değeri taraflarca kabul edilmeli ve bu kabul rızası sözleşmede madde olarak yer almalıdır,
Teminatı veren tarafın eş durumu,eşin rızası ve gayrimenkulde hakkı olabilecek çocukların olup olmadığı ayrıca incelenmeli-belgelenmelidir,
Teminat sözleşmesi gayrinemkulün bulunduğu adresdeki Rusya Federal Tapu ve Kadasto defterdarlığında kayıt altına aldırılmalıdır,defterdarlıkda kayıt altına alınma tarihi ile sözleşme geçerlilik kazanmaktadır,aksi halde Teminat sözleşmesi geçersiz sayılacaktır,
Teminat sözleşmesine konu olan gayrimenkulün niteliğine göre ,teminat sözleşmesi süresince sigorta yaptırılmasını tavsiye etmekteyiz,
Teminat-kefıl sözleşmesi hazırlatmak için kurmumuza baçvurabilirsiniz,konusunda deneyimli avukatlarımız sizlere yardımcı olacaktır.